– Điều kiện để mua nhà ở xã hội tại Việt Nam, người dân cần đáp ứng một số điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn có liên quan (ví dụ: Nghị định 49/2021/NĐ-CP, Nghị định 100/2015/NĐ-CP…).
Dưới đây là các yêu cầu chính mà người mua cần đáp ứng để làm hồ sơ thủ tục mua nhà ở xã hội thanh hà cienco 5 do tập đoàn Mường Thanh xây dựng năm 2025.
Điều kiện mua nhà ở xã hội Thanh Hà
1. Điều kiện về đối tượng được mua nhà ở xã hội
Bạn phải thuộc một trong các đối tượng sau đây:
1. Người có công với cách mạng
2. Hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị
3. Người thu nhập thấp tại đô thị
4. Người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp
5. Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công an nhân dân
6. Cán bộ, công chức, viên chức
7. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề
8. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất và chưa được đền bù bằng đất, nhà ở
2. Điều kiện về thu nhập và tài sản
• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhưng diện tích quá nhỏ (dưới mức tối thiểu theo quy định: thường là dưới 8–10m²/người).
• Chưa được hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức (như chưa từng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; chưa được nhà nước hỗ trợ đất ở).
• Có thu nhập thấp (thu nhập không chịu thuế TNCN hoặc chỉ chịu mức thuế bậc 1).
• Có thể yêu cầu cung cấp giấy xác nhận thu nhập do cơ quan công tác hoặc địa phương xác nhận
3. Điều kiện về hộ khẩu
• Có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn (KT3) tại nơi có nhà ở xã hội.
• Đối với một số địa phương, người ngoại tỉnh phải làm việc từ 1 năm trở lên tại đó.
4. Cam kết sử dụng và thời gian sở hữu
• Chỉ được mua, thuê mua 1 lần duy nhất.
• Sau 5 năm, người mua mới được bán lại nhà ở xã hội (và phải nộp lại phần chênh lệch cho nhà nước nếu bán theo giá thị trường).
• Trước 5 năm, nếu muốn bán lại thì chỉ được bán cho Nhà nước, hoặc đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
5. Hồ sơ cần chuẩn bị khi mua nhà ở xã hội
• Đơn đăng ký mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
• Giấy tờ chứng minh đối tượng và thực trạng nhà ở.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập.
• Giấy xác nhận cư trú (hộ khẩu hoặc KT3).
• Giấy tờ nhân thân: CCCD/CMND, hộ khẩu…
