Bán căn hộ chung cư Thanh Hà B1.4 HH02-1B diện tích 64,81m² giá 780 triệu đồng

Bán căn hộ chung cư Thanh Hà với mức giá 780 triệu đồng đang là thông tin đáng chú ý dành cho những khách hàng có nhu cầu tìm kiếm nhà ở tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5. Căn hộ nằm tại tầng 10, tòa B1.4 HH02-1B, có diện tích 64,81m², đã bàn giao và có thể nhận nhà, chuyển đồ về ở ngay. Với tổng giá bán được chủ nhà chào là 780 triệu đồng, đây là lựa chọn đáng tham khảo đối với những gia đình đang có ngân sách hạn chế nhưng mong muốn sở hữu một căn hộ riêng tại khu vực Thanh Hà.

Theo thông tin người bán cung cấp, căn hộ có giá gốc hợp đồng mua bán từ chủ đầu tư là 10 triệu đồng/m². Giá chào bán hiện tại là 780 triệu đồng, bao gồm chi phí sang tên hợp đồng mua bán tại chủ đầu tư, phí bảo trì, phí điện nước và dịch vụ theo thỏa thuận. Người mua có nhu cầu vay vốn ngân hàng cũng được hỗ trợ kết nối, hướng dẫn hồ sơ và thực hiện các thủ tục cần thiết.

Không chỉ quan tâm đến giá bán, khách hàng mua nhà còn cần xem xét vị trí tòa nhà, môi trường cư dân, tiện ích sinh hoạt, tình trạng bàn giao và tính minh bạch của hồ sơ giao dịch. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về căn hộ B1.4 HH02-1B để anh chị có thêm cơ sở tham khảo trước khi quyết định.

Thông tin tổng quan căn hộ chung cư Thanh Hà B1.4 HH02-1B

Căn hộ cần bán thuộc tổ hợp chung cư B1.4 HH02, nằm trong khu đô thị Thanh Hà Cienco 5. Đây là sản phẩm phù hợp với khách hàng đang tìm kiếm căn hộ có diện tích sử dụng tương đối rộng, mức tài chính vừa phải và có thể chuyển về ở ngay sau khi hoàn tất giao dịch.

Thông tin căn hộ cụ thể như sau:

Hạng mục	Thông tin
Dự án	Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5
Khu chung cư	B1.4 HH02
Tòa căn hộ	B1.4 HH02-1B
Vị trí căn hộ	Tầng 10
Diện tích	64,81m²
Giá gốc hợp đồng mua bán	10 triệu đồng/m² theo thông tin người bán
Tổng giá chào bán	780 triệu đồng
Tình trạng	Đã bàn giao
Khả năng nhận nhà	Có thể dọn đồ về ở ngay
Hình thức giao dịch	Sang tên hợp đồng mua bán tại chủ đầu tư
Hỗ trợ tài chính	Hỗ trợ kết nối, hướng dẫn thủ tục vay ngân hàng
Người liên hệ	Anh Cường – 0981 492 888

Điểm đáng chú ý là căn hộ có diện tích 64,81m², phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình nhỏ hoặc gia đình có từ hai đến bốn thành viên tùy cách bố trí không gian. Với những khách hàng đang thuê nhà, việc tìm mua một căn hộ có thể sử dụng ngay giúp chủ động hơn trong kế hoạch an cư, không phải chờ đợi quá trình xây dựng hoặc bàn giao của dự án mới.

Khách hàng quan tâm có thể liên hệ trực tiếp để trao đổi thêm về hiện trạng căn hộ, lịch xem nhà và hồ sơ giao dịch. Việc xem nhà thực tế sẽ giúp người mua đánh giá chính xác hơn về không gian, ánh sáng, hệ thống điện nước và các hạng mục sử dụng.

Giá bán căn hộ B1.4 HH02-1B Thanh Hà chỉ 780 triệu đồng

Giá bán là một trong những yếu tố được khách hàng quan tâm hàng đầu khi tìm kiếm căn hộ chung cư Thanh Hà. Với căn hộ B1.4 HH02-1B, mức giá người bán đang chào là 780 triệu đồng cho diện tích 64,81m².

Theo thông tin được cung cấp, căn hộ có giá gốc hợp đồng mua bán từ chủ đầu tư là 10 triệu đồng/m². Đây là thông tin về giá gốc được người bán giới thiệu, không nên nhầm lẫn với tổng giá trị giao dịch hiện tại.

Tổng giá chào bán 780 triệu đồng được người bán cho biết đã bao gồm tiền sang tên hợp đồng mua bán tại chủ đầu tư, phí bảo trì, phí điện nước và dịch vụ. Khi làm việc trực tiếp, người mua nên yêu cầu liệt kê rõ từng khoản chi phí, tình trạng thanh toán và xác nhận bằng văn bản những khoản đã nằm trong giá bán.

Vì sao mức giá 780 triệu đồng đáng để khách hàng tham khảo?

Thứ nhất, tổng giá bán được xác định cụ thể, giúp người mua dễ dàng tính toán khả năng tài chính ban đầu. Thay vì chỉ nhìn vào đơn giá trên mỗi mét vuông, khách hàng có thể căn cứ vào tổng số tiền cần chuẩn bị để lên kế hoạch mua nhà.

Thứ hai, căn hộ đã bàn giao. Đây là yếu tố có ý nghĩa đối với người mua ở thực bởi khách hàng có thể đến kiểm tra hiện trạng, đánh giá chất lượng sử dụng và chủ động kế hoạch chuyển nhà.

Thứ ba, người bán có hỗ trợ khách hàng tìm hiểu phương án vay vốn ngân hàng. Với người chưa đủ tiền mặt để thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ, việc được hướng dẫn hồ sơ vay có thể giúp quá trình chuẩn bị tài chính thuận lợi hơn. Tuy nhiên, việc ngân hàng có chấp thuận khoản vay hay không phụ thuộc vào hồ sơ, khả năng trả nợ và chính sách tín dụng tại thời điểm xét duyệt.

Giá bán đã bao gồm những khoản nào?

Theo nội dung người bán cung cấp, tổng giá 780 triệu đồng bao gồm các khoản sau:

• Tiền sang tên hợp đồng mua bán tại chủ đầu tư.
• Phí bảo trì.
• Phí điện nước.
• Phí dịch vụ theo thỏa thuận.

Đây là các khoản cần được xác nhận cụ thể trước khi ký kết. Người mua nên đề nghị người bán cung cấp chứng từ thanh toán, biên bản đối chiếu công nợ và xác nhận của đơn vị quản lý hoặc chủ đầu tư nếu có.

Một giao dịch bất động sản minh bạch cần xác định rõ tổng giá trị, khoản nào đã thanh toán, khoản nào còn phải thanh toán và trách nhiệm của mỗi bên. Điều này giúp hạn chế tranh chấp phát sinh sau khi nhận chuyển nhượng.

Vị trí căn hộ trong tổ hợp 6 tòa chung cư B1.4 HH02 Thanh Hà

Căn hộ nằm trong tổ hợp 6 tòa chung cư B1.4 HH02 thuộc khu đô thị Thanh Hà Cienco 5. Theo thông tin giới thiệu, khu vực này có cộng đồng cư dân sinh sống đông đúc, các hoạt động dịch vụ phục vụ đời sống hằng ngày và nhiều tiện ích trong khu đô thị.

Đối với khách hàng mua căn hộ để ở, vị trí tòa nhà không chỉ được đánh giá qua khoảng cách địa lý mà còn cần xem xét khả năng kết nối với các tiện ích thiết yếu. Những yếu tố như đường đi lại, nơi gửi xe, trường học, khu vui chơi, không gian sinh hoạt và dịch vụ xung quanh đều ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống.

Tổ hợp B1.4 HH02 có các tiện ích được giới thiệu như bể bơi, hầm để xe, hồ điều hòa, bảo vệ 24/24h và hệ thống trường học từ mầm non đến các cấp học phổ thông. Đây là những tiện ích mà khách hàng có thể tìm hiểu khi đến xem căn hộ và khảo sát khu vực.

Khu dân cư đông đúc, có hoạt động dịch vụ

Một khu chung cư có cư dân sinh sống thường xuyên sẽ hình thành nhu cầu về các dịch vụ thiết yếu như cửa hàng tiện lợi, ăn uống, chăm sóc sức khỏe, giáo dục và các hoạt động phục vụ gia đình. Đây là yếu tố người mua nên trực tiếp khảo sát vào những khung giờ khác nhau để đánh giá mức độ thuận tiện.

Với những gia đình có con nhỏ, việc tìm hiểu khoảng cách từ căn hộ đến trường học, khu vui chơi và các dịch vụ chăm sóc trẻ em sẽ đặc biệt quan trọng. Người mua cũng nên kiểm tra tình trạng hoạt động thực tế của từng tiện ích thay vì chỉ dựa vào thông tin giới thiệu.

Hệ thống hầm để xe và bảo vệ

Theo thông tin người bán cung cấp, khu chung cư có hầm để xe và lực lượng bảo vệ 24/24h. Đây là những hạng mục liên quan trực tiếp đến sinh hoạt và an ninh của cư dân.

Khi đi xem nhà, khách hàng nên quan sát lối ra vào, khu vực gửi xe, hệ thống kiểm soát an ninh và quy định sử dụng tiện ích chung. Việc tìm hiểu trước sẽ giúp gia đình hình dung rõ hơn về điều kiện sinh hoạt sau khi chuyển về.

Bể bơi và hồ điều hòa

Bể bơi và hồ điều hòa là những tiện ích được nhắc đến trong thông tin giới thiệu khu vực. Không gian mặt nước và các khu vực sinh hoạt ngoài trời có thể góp phần tạo môi trường sống thoáng đãng hơn cho cư dân.

Tuy nhiên, khách hàng nên kiểm tra tình trạng vận hành, thời gian mở cửa, phí sử dụng nếu có và khoảng cách thực tế từ tòa nhà đến các tiện ích này.

Căn hộ tầng 10 B1.4 HH02-1B: Đã bàn giao, có thể nhận nhà ở ngay

Một ưu điểm đáng chú ý của căn hộ là tòa nhà đã bàn giao. Khách mua không phải chờ đợi tiến độ xây dựng hay thời gian hoàn thiện công trình như khi mua căn hộ hình thành trong tương lai.

Đối với người đang cần chỗ ở, việc có thể nhận nhà sau khi hoàn tất thủ tục giao dịch giúp chủ động hơn về thời gian. Gia đình có thể lên kế hoạch chuyển đồ, sắp xếp nội thất và ổn định sinh hoạt theo nhu cầu thực tế.

Vị trí căn hộ ở tầng 10 cũng là thông tin quan trọng để người mua đánh giá khi đi xem nhà. Mỗi khách hàng có tiêu chí riêng về tầng cao, tầm nhìn, khả năng di chuyển và sự thuận tiện trong sinh hoạt. Vì vậy, thay vì chỉ dựa vào mô tả, người mua nên trực tiếp lên căn hộ để kiểm tra.

Những hạng mục nên kiểm tra khi xem căn hộ

Khi xem căn hộ B1.4 HH02-1B, khách hàng nên kiểm tra tổng thể hiện trạng, bao gồm:

• Tường, trần và sàn nhà có dấu hiệu thấm, nứt hoặc hư hỏng hay không.
• Hệ thống cửa chính, cửa sổ và khóa cửa.
• Hệ thống điện, ổ cắm, công tắc và thiết bị chiếu sáng.
• Hệ thống cấp nước, thoát nước và thiết bị vệ sinh.
• Khu vực bếp, ban công và các vị trí tiếp xúc với nước.
• Khả năng thông gió và ánh sáng tự nhiên.
• Các khoản phí dịch vụ, điện nước và công nợ còn tồn tại.

Nếu căn hộ đã có nội thất hoặc thiết bị đi kèm, hai bên nên lập danh sách tài sản bàn giao để tránh phát sinh tranh chấp. Trường hợp cần sửa chữa hoặc bổ sung nội thất, người mua có thể dự trù thêm chi phí trước khi quyết định.

Diện tích 64,81m² phù hợp với nhu cầu an cư của gia đình

Diện tích 64,81m² là một yếu tố đáng chú ý đối với khách hàng đang tìm kiếm căn hộ trong tầm tài chính thấp. Với diện tích này, người mua có thể cân nhắc bố trí không gian sinh hoạt theo số lượng thành viên và nhu cầu sử dụng thực tế.

Đối với gia đình trẻ, một căn hộ có diện tích vừa phải có thể đáp ứng các nhu cầu cơ bản như nghỉ ngơi, nấu ăn, sinh hoạt chung và học tập. Việc bố trí nội thất hợp lý sẽ giúp tận dụng diện tích, hạn chế cảm giác chật chội và tạo sự thuận tiện trong quá trình sử dụng.

Người mua nên khảo sát cách bố trí phòng, vị trí cửa sổ, khu vực bếp, nhà vệ sinh và khả năng sắp xếp đồ đạc. Nếu có kế hoạch ở lâu dài, nên tính đến nhu cầu sử dụng trong vài năm tiếp theo, chẳng hạn như gia đình có thêm thành viên hoặc cần không gian làm việc tại nhà.

Ngoài diện tích ghi trên hợp đồng, khách hàng cũng nên xác nhận cách tính diện tích, diện tích thông thủy hoặc diện tích tim tường theo hồ sơ căn hộ. Đây là thông tin cần đối chiếu với giấy tờ giao dịch và hồ sơ kỹ thuật.

Hỗ trợ vay ngân hàng khi mua căn hộ chung cư Thanh Hà

Không phải khách hàng nào cũng có sẵn toàn bộ số tiền để thanh toán khi mua nhà. Vì vậy, phương án vay vốn ngân hàng là vấn đề được nhiều người quan tâm khi tìm hiểu bán căn hộ chung cư Thanh Hà.

Theo thông tin người bán cung cấp, khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được hỗ trợ kết nối và hướng dẫn các thủ tục với ngân hàng. Thời gian xử lý hồ sơ và giải ngân dự kiến khoảng 3–4 ngày theo chia sẻ của người bán. Tuy nhiên, đây không phải thời hạn cam kết của ngân hàng và có thể thay đổi tùy từng hồ sơ cụ thể.

Khách hàng cần chuẩn bị gì khi vay vốn?

Trước khi đăng ký vay, người mua nên chuẩn bị các giấy tờ cơ bản theo yêu cầu của ngân hàng, thường bao gồm giấy tờ định danh, hồ sơ chứng minh thu nhập, thông tin tài chính và hồ sơ liên quan đến căn hộ.

Ngân hàng sẽ xem xét khả năng trả nợ, nguồn thu nhập, lịch sử tín dụng và tính pháp lý của tài sản hoặc giao dịch. Việc được hỗ trợ làm hồ sơ không đồng nghĩa với việc khoản vay chắc chắn được phê duyệt.

Cần tính toán khoản trả góp hằng tháng

Người mua nên xác định rõ số tiền tự có, số tiền dự kiến vay, lãi suất áp dụng, thời hạn vay và phương thức trả nợ. Không nên chỉ quan tâm đến số tiền được vay mà bỏ qua nghĩa vụ trả nợ trong dài hạn.

Một phương án tài chính an toàn cần bảo đảm khoản trả góp phù hợp với thu nhập ổn định của gia đình, đồng thời vẫn còn ngân sách cho sinh hoạt, giáo dục, y tế và các chi phí phát sinh.

Trước khi ký hợp đồng tín dụng, khách hàng cần đọc kỹ điều khoản về lãi suất ưu đãi, lãi suất sau ưu đãi, phí trả nợ trước hạn, thời gian giải ngân và các điều kiện liên quan.

Thủ tục sang tên hợp đồng mua bán căn hộ B1.4 HH02-1B

Theo thông tin người bán cung cấp, giao dịch căn hộ được thực hiện theo hình thức sang tên hợp đồng mua bán tại chủ đầu tư. Đây là nội dung cần được kiểm tra kỹ trước khi thanh toán.

Người mua nên yêu cầu người bán xuất trình hợp đồng mua bán đã ký, giấy tờ xác nhận các khoản thanh toán, thông tin căn hộ và những tài liệu liên quan đến tình trạng giao dịch. Đồng thời, cần xác định hợp đồng có đủ điều kiện chuyển nhượng hay không và thực hiện theo đúng quy trình mà chủ đầu tư hướng dẫn.

Kiểm tra hồ sơ trước khi đặt cọc

Trước khi đặt cọc, người mua nên kiểm tra:

1. Người bán có đúng là bên đứng tên trên hợp đồng mua bán hay không.
2. Hợp đồng mua bán có thông tin căn hộ trùng khớp với thực tế hay không.
3. Các khoản tiền theo hợp đồng đã được thanh toán đầy đủ chưa.
4. Căn hộ có đang bị thế chấp, kê biên hoặc có tranh chấp hay không.
5. Có khoản phí quản lý, điện nước hoặc nghĩa vụ tài chính nào còn tồn đọng không.
6. Chủ đầu tư có chấp thuận việc chuyển nhượng theo quy trình áp dụng hay không.

Các nội dung trên cần được xác minh bằng giấy tờ cụ thể. Người mua không nên chỉ dựa vào lời giới thiệu hoặc cam kết miệng.

Xác nhận rõ tổng giá trị giao dịch

Mức giá 780 triệu đồng được người bán giới thiệu là tổng giá đã bao gồm một số khoản phí. Để tránh hiểu nhầm, hai bên cần ghi rõ trong thỏa thuận đặt cọc hoặc văn bản giao dịch về tổng số tiền, tiến độ thanh toán và các khoản chi phí đã bao gồm.

Nếu phát sinh khoản phí ngoài danh sách đã thống nhất, cần xác định bên chịu trách nhiệm thanh toán. Đây là cách làm cần thiết để bảo vệ quyền lợi của cả người mua và người bán.

Những ai nên quan tâm đến căn hộ B1.4 HH02-1B Thanh Hà?

Với mức giá chào bán 780 triệu đồng và diện tích 64,81m², căn hộ có thể phù hợp với một số nhóm khách hàng sau:

Gia đình trẻ đang tìm nhà ở: Những gia đình muốn ổn định nơi ở, không muốn tiếp tục thuê nhà có thể tham khảo căn hộ đã bàn giao để chủ động thời gian chuyển về.

Người lao động có ngân sách hạn chế: Khách hàng có nguồn tài chính vừa phải có thể tìm hiểu phương án thanh toán và vay vốn phù hợp với thu nhập.

Gia đình muốn mua căn hộ để sử dụng lâu dài: Người mua có thể xem xét vị trí, tiện ích, môi trường cư dân và khả năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên.

Khách hàng đang thuê nhà tại khu vực lân cận: Nếu thường xuyên sinh sống hoặc làm việc quanh Thanh Hà, khách hàng có thể cân nhắc việc sở hữu căn hộ để chủ động hơn về chỗ ở.

Dù thuộc nhóm khách hàng nào, quyết định mua vẫn cần dựa trên khả năng tài chính, hồ sơ pháp lý, hiện trạng căn hộ và nhu cầu sử dụng thực tế.

Kinh nghiệm khi mua căn hộ chung cư Thanh Hà giá thấp

Thị trường căn hộ có nhiều mức giá khác nhau tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nội thất, hồ sơ pháp lý và điều kiện giao dịch. Khi gặp một căn hộ có mức giá thấp, khách hàng nên dành thời gian xác minh thông tin thay vì vội vàng đặt cọc.

Trước tiên, cần kiểm tra căn hộ thực tế và đối chiếu thông tin với hợp đồng mua bán. Tiếp theo, cần xác định rõ chủ thể giao dịch, tình trạng thanh toán và khả năng sang tên. Người mua cũng nên hỏi rõ về phí quản lý, điện nước, phí bảo trì và các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan.

Một vấn đề quan trọng khác là phương án thanh toán. Nếu sử dụng vốn vay, khách hàng cần được ngân hàng xác nhận khả năng cấp tín dụng và điều kiện giải ngân trước khi cam kết thời hạn thanh toán với người bán.

Ngoài ra, nên lập văn bản đặt cọc rõ ràng, ghi đầy đủ thông tin căn hộ, giá giao dịch, thời gian thực hiện thủ tục, trách nhiệm của mỗi bên và phương án xử lý nếu giao dịch không thể hoàn tất do nguyên nhân pháp lý.

Việc kiểm tra kỹ những nội dung này giúp người mua hạn chế rủi ro và có cơ sở rõ ràng hơn khi quyết định sở hữu căn hộ.

Câu hỏi thường gặp khi mua căn hộ B1.4 HH02-1B Thanh Hà

Căn hộ B1.4 HH02-1B Thanh Hà có diện tích bao nhiêu?

Căn hộ đang được chào bán có diện tích 64,81m², nằm tại tầng 10, tòa B1.4 HH02-1B thuộc khu đô thị Thanh Hà Cienco 5.

Giá bán căn hộ B1.4 HH02-1B là bao nhiêu?

Theo thông tin người bán cung cấp, tổng giá chào bán là 780 triệu đồng. Giá này được giới thiệu đã bao gồm tiền sang tên hợp đồng mua bán tại chủ đầu tư, phí bảo trì, phí điện nước và dịch vụ. Người mua cần xác nhận cụ thể từng khoản trước khi giao dịch.

Căn hộ đã bàn giao chưa?

Theo thông tin người bán, tòa nhà đã bàn giao và căn hộ có thể dọn đồ về ở ngay. Khách hàng nên đến xem nhà trực tiếp để kiểm tra hiện trạng trước khi quyết định.

Có hỗ trợ vay ngân hàng không?

Người bán có hỗ trợ kết nối và hướng dẫn thủ tục vay vốn ngân hàng cho khách hàng có nhu cầu. Việc phê duyệt khoản vay phụ thuộc vào kết quả thẩm định và điều kiện tín dụng của ngân hàng.

Thủ tục mua bán được thực hiện như thế nào?

Theo thông tin giới thiệu, giao dịch thực hiện theo hình thức sang tên hợp đồng mua bán tại chủ đầu tư. Người mua cần kiểm tra hồ sơ, xác nhận điều kiện chuyển nhượng và thực hiện theo quy trình được chủ đầu tư hướng dẫn.

Có thể xem nhà trước khi mua không?

Khách hàng nên liên hệ trực tiếp người bán để hẹn lịch xem căn hộ, kiểm tra hiện trạng và trao đổi các điều kiện giao dịch.

Liên hệ mua căn hộ chung cư Thanh Hà B1.4 HH02-1B giá 780 triệu đồng

Hiện tại, căn hộ tầng 10 tòa B1.4 HH02-1B đang được chào bán với diện tích 64,81m² và tổng giá 780 triệu đồng theo thông tin người bán cung cấp. Nhà đã bàn giao, có thể nhận nhà và chuyển đồ về ở ngay sau khi hoàn tất các thủ tục cần thiết.

Đối với khách hàng đang tìm kiếm bán căn hộ chung cư Thanh Hà trong tầm tài chính dưới 1 tỷ đồng, đây là sản phẩm có thể liên hệ tìm hiểu và xem thực tế. Người mua có thể trao đổi trực tiếp về giá bán, các khoản phí, thủ tục sang tên hợp đồng mua bán và phương án vay ngân hàng nếu cần.

LIÊN HỆ: ANH CƯỜNG – 0981 492 888

Website tham khảo: Dương Quốc Cường BĐS

Xem thêm thông tin: Chung cư Thanh Hà Cienco 5.

Thông tin giao dịch cần xác nhận: Giá bán 780 triệu đồng, các khoản phí đã bao gồm, tình trạng hợp đồng mua bán, điều kiện sang tên và khả năng vay ngân hàng cần được hai bên kiểm tra, thống nhất bằng văn bản trước khi thanh toán.