Mới đây hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Liền kề Biệt Thự Thanh Hà đã cập nhật lại bản hợp đồng mua bán mới. Khi xây dựng Liền kề Thanh hà khách hàng sẽ đóng tiền xây thô theo tiến độ trong hợp đồng.
Khu đô thị Thanh Hà 2021Đơn giá xây dựng phần thô nhà ở (tạm tính):
– Đơn giá xây dựng tầng hầm: 8.600.000 VNĐ/m2 diện tích sàn xây dựng
(Bằng chữ: Tám triệu sáu trăm ngàn đồng chẵn trên một mét vuông diện tích sàn cây dựng)
– Đơn giá xây dựng tầng nổi: 5.700.000VNĐ/m2 diện tích sàn xây dựng
(Bằng chữ: Năm triệu, bảy trăm ngàn đồng chẵn trên một mét vuông diện tích sàn xây dựng)
Đơn giá xây dựng phần thô chính thức sẽ được Bên A thông báo cho Bên B tại thời điểm ký kết Phụ lục hợp đồng xây dựng phần thô và phù hợp với giá thị trường của vật liệu, nhân công tại thời điểm thi công xây dựng.
- Tổng giá trị chuyển nhượng tại Khoản 1 Điều này đã bao gồm tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, thuế giá trị gia tăng theo quy định, nhưng chưa bao gồm tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (Bên B phải kê khai, nộp từ khi nhận bàn giao đất hoặc nhà ở), thuế, phí, lệ phí khác, phí quản lý, bảo vệ cho khu nhà ở hàng tháng theo quy định, các chi phí khác có liên quan và chưa bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung (nếu có).
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền đồng Việt Nam, trả bằng tiền mặt, chuyển khoản qua ngân hàng, bù trừ công nợ hoặc hình thức khác phù hợp với quy định của pháp luật.
- Thời hạn thanh toán:
Thanh toán theo phương thức trả chậm, được thực hiện thanh toán vào các đợt như sau:
- a) Đợt 1:Nộp 100% giá trị quyền sử dụng đất đồng thời với việc ký Hợp đồng này, tương đương với số tiền là:
– Số tiền: ……………………………………………………………………………………..(Bằng chữ: …………………………………………………………………………………)
- b) Đợt 2: Nộp 50% giá trị xây dựng khi hai bên ký phụ lục xây dựng phần thô của Nhà ở, tương đương với số tiền là:
Số tiền: …………………………………………………………………………………………………..(Bằng chữ: ………………………………………………………………………..)
- c) Đợt 3: Nộp 40% giá trị xây dựng khi đổ xong sàn tầng 2 của Nhà ở
– Số tiền: …………………………………………………………………………………………..(Bằng chữ: ……………………………………………………………………………….)
- d) Đợt 4:Sau khi quyết toán việc xây dựng Nhà ở, trong vòng 10 ngày kể từ ngày hân Thông báo của Bên A, Bên B thanh toán toàn bộ giá trị còn lại của hợp đồng, đồng mời theo Thông báo của Bên A, Bên B nộp các khoản thuế, phí, lệ phí, các chi phí khác có liên quan và kinh phí bảo trì phần sở hữu chung (nếu có) theo quy định để nhận bàn giao Nhà ở. Bên A sẽ bàn giao Nhà ở cho Bên B và giao các giấy tờ cần thiết cho việc sử dụng Nhà ở sau khi Bên B hoàn thành thanh toán Đợt 4 này.
Trước mỗi đợt thanh toán theo thỏa thuận tại khoản này, Bên A có trách nhiệm thông báo cho Bên B biết rõ số tiền và thời hạn phải thanh toán. Thông báo có thể bằng điện thoại hoặc bằng văn bản qua hình thức chuyển bưu điện, chuyển phát nhanh hoặc chuyển trực tiếp bằng thư tay.
- Bên B lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng:
Bên B có nhu cầu xây dựng nhà ở sau khi Bên B thanh toán đủ 100% giá trị quyền sử dụng đất, Bên A sẽ bàn giao lô đất cùng các chỉ tiêu quy hoạch để Bên B lập hồ sơ thiết kế phù hợp với thiết kế cơ sở được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định. Bên B có trách nhiệm liên hệ với Bên A để được hướng dẫn và kí phụ lục hợp đồng xây dựng phần thô. Việc lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng (phải có đủ năng lực theo quy định của pháp luật) gửi Bên A chấp thuận.
Bên B có trách nhiệm nhận bàn giao lô đất và phải hoàn thành thi công xây dựng nhà ở trong thời hạn 12 (mười hai tháng kể từ ngày nhận bàn giao lô đất.
